Mallas para edificios y condominiosen Santiago

Igual que un depto, pero todo junto. La administración, el comité o la inmobiliaria nos escribe por WhatsApp con fotos panorámicas o un video de los balcones o ventanas que se quieren cerrar, y el ancho y el alto aproximados de cada uno. Si los balcones son iguales, basta con las medidas de uno y la cantidad. Con eso enviamos un presupuesto por escrito, antes de instalar, con el detalle por depto y el total, sin visita técnica. Cuando el reglamento de copropiedad exige un color de malla o un tipo de fijación, lo indicamos en la misma cotización. Si la comunidad quiere que cada residente decida, se puede enviar el valor por balcón para que la administración lo comparta y después se agrupan los que confirmaron en una sola instalación.

Se cobra por balcón, y el valor por balcón baja cuando son varios iguales en una misma coordinación, porque el equipo llega una vez, trabaja con la misma medida y coordina con el conserje una sola vez. Un balcón suelto dentro del edificio queda en el techo del rango. Varios balcones estándar, con losa arriba y cerrados el mismo día, quedan en la parte baja. Lo que sube el valor es lo mismo que en cualquier depto: balcones sin losa que necesitan pilares o vanos muy anchos. El rango de referencia por balcón, con IVA, está publicado en la página de este servicio y es el mismo en las comunas que cubrimos. El valor exacto por balcón sale del presupuesto por escrito, según cuántos se confirman y cómo son.

Sí, y es la forma más conveniente de hacerlo en un edificio. Cada balcón se instala en una visita, en general dentro del día, y cuando son varios en la misma torre el equipo va recorriendo los deptos que confirmaron, uno tras otro, con el conserje avisado y los residentes con hora acordada. Para eso necesitamos que la administración nos confirme la lista de deptos, un horario permitido para trabajar y quién abre en cada uno. Cuántos balcones caben en una jornada depende del tamaño de cada uno y de si tienen losa arriba o llevan pilares, y eso lo definimos con las fotos y las medidas antes de fijar la fecha. Todo queda en el presupuesto por escrito, con la fecha y el orden de los deptos.

Sí. Además de los balcones de cada depto, en edificios y condominios se cierran con malla los vacíos de escalera, las barandas de pasillos abiertos y las terrazas comunes donde juegan niños. Son trabajos que contrata la comunidad y por eso los cotiza la administración o el comité, con fotos panorámicas del lugar y las medidas aproximadas. La instalación es la misma que en un balcón: cable perimetral tenso y ganchos fijados al muro o a la losa, con pilares donde el vano es muy ancho o no hay dónde afirmar arriba. En espacios comunes conviene la malla transparente, que se nota menos. Lo que no hacemos son cierres de vidrio o policarbonato, rejas metálicas ni mallas de obra: si el edificio necesita eso, es otro rubro.

Sí, si la comunidad lo pide, y en general conviene. Cuando cada residente contrata por su cuenta, en la fachada terminan conviviendo mallas blancas y transparentes de distintas épocas, y eso es justo lo que muchos reglamentos de copropiedad quieren evitar. Cuando la administración coordina la instalación, se define un solo color para todos los balcones, casi siempre transparente, que es el que menos se ve desde la calle, y el mismo tipo de fijación en cada depto. Así la fachada se ve pareja y la comunidad tiene un criterio claro para los deptos que se sumen después. La malla es de hilo de 0,8 mm, blanca o transparente, y va tensa, sin bolsas, así que de lejos casi no se distingue. Si el reglamento ya fija un color, lo respetamos tal cual.

Antes de fijar la fecha, la administración nos dice el horario en que el edificio permite trabajos, si hay que inscribir al instalador en conserjería y por dónde se sube el material. Con eso agendamos una jornada dentro de ese horario y le enviamos a la administración el nombre del instalador y la lista de deptos, para que el conserje sepa quién llega y a dónde va. El día de la instalación el equipo se presenta en conserjería, sube con el material por donde el edificio indique y va depto por depto según la lista. Las fijaciones son perforaciones chicas para los ganchos, sin escombros. Si el edificio exige un documento o una autorización firmada por la administración, lo vemos en la cotización, antes de agendar.

Sí, las dos cosas. El sitio lo opera Portal de Especialistas, empresa con RUT, y la factura se emite a nombre de la comunidad, del condominio o de la inmobiliaria, según quién contrate. Si el trabajo lo paga cada residente, se puede emitir un documento por depto, y si lo paga la comunidad con fondos comunes, una sola factura por el total, con el detalle de los deptos incluidos. Eso lo definimos con la administración al cotizar, para que el presupuesto por escrito salga con los datos correctos desde el principio. El presupuesto va por escrito antes de instalar, con el valor por balcón y el total, y el servicio tiene garantía de 2 años. Para un comité o una administración eso significa un solo proveedor que responde por todos los balcones del edificio.

Sí. Es común que después de la primera jornada otros residentes vean la malla puesta en el balcón del vecino y quieran la suya. Ese depto se cotiza con las mismas condiciones que el resto del edificio: mismo color, misma fijación y las medidas que ya tenemos si el balcón es igual, así que basta con que la administración o el residente nos escriba por WhatsApp con el número del depto y una foto. Un balcón suelto no se puede agrupar con otros, y por eso su valor queda en la parte alta del rango. Cuando hay varios interesados, conviene juntarlos en una segunda coordinación con el conserje y hacerlos el mismo día. La administración puede tener nuestro contacto para derivar a quien pregunte.